Toepassing
Voor al onze diensten:
- Woningbeheer (kortetermijn)
- Vakantieverhuurbeheer (kortetermijn)
- Langetermijnverhuurbeheer
1. Onze Diensten
Woningbeheer (kort & lang termijn)
- Sleutelbeheer en periodieke controles
- Coördinatie van onderhoud en schoonmaak
- Rapportage over de staat van de woning
Vakantieverhuurbeheer (kortetermijn)
- Boekingsbeheer en gastencommunicatie
- Check-in / check-out
- Schoonmaakplanning en platformbeheer
- Afhandeling van reviews
Langetermijnverhuurbeheer
- Sleutelbeheer en toegangsschema’s
- Periodieke inspecties
- Coördinatie van onderhoud & reparaties
- Professionele communicatie met huurders
- Calamiteitenservice bij urgente situaties
- Ondersteuning bij verlenging of beëindiging van huurcontracten
* Extra werkzaamheden of spoedreparaties worden apart in rekening gebracht.*
2. Tarieven en Betaling
- Woningbeheer & vakantieverhuurbeheer: weektarief of percentage van de huur, exclusief BTW, tenzij anders schriftelijk overeengekomen
- Langetermijnverhuurbeheer: maandelijkse vergoeding zoals vooraf
- overeengekomen, exclusief eventuele extra werkzaamheden en onderhoudskosten
- Betaling binnen 10 dagen na factuurdatum
- Bij te late betaling: rente en incassokosten
- Opdrachtnemer is niet verantwoordelijk voor huurders-/gastenbetalingen
3. Aansprakelijkheid
- Niet aansprakelijk voor schade door gasten, huurders, derden of natuuromstandigheden
- Opdrachtgever is verantwoordelijk voor verzekering woning en inventaris
- Maximaal drie maanden beheervergoeding als aansprakelijkheidslimiet
- Geen verzekeringsadvies of garanties
4. Sleutelbeheer en Toegang
- Beheer van sleutels zorgvuldig; gebruik digitale sloten toegestaan
- Toegang door derden indien noodzakelijk
- Schade door derden of verlies van sleutels = verantwoordelijkheid opdrachtgever
5. Onderhoud en Reparaties
- Coördinatie van onderhoud en reparaties in overleg
- Kosten voor onderhoud/reparaties zijn voor opdrachtgever tenzij anders afgesproken
6. Duur en Beëindiging
- Opzegtermijn: 30 dagen (langetermijnverhuur kan langer)
- Lopende diensten worden afgerond; openstaande kosten verrekend
- Directe beëindiging mogelijk bij wanbetaling of onveiligheid
7. Force Majeure
- Geen aansprakelijkheid voor vertragingen door overmacht (storm, natuurrampen, stroomuitval, etc.)
8. Privacy
- Persoonsgegevens worden beschermd volgens lokale wetgeving en AVG/GDPR indien van toepassing
- Alleen gebruik voor uitvoering van onze diensten
9. Huisregels en Instructies
- Duidelijke huisregels door opdrachtgever aan gasten/huurders
- Wij zijn niet verantwoordelijk voor naleving huisregels
- Onredelijke/onveilige opdrachten hoeven niet uitgevoerd te worden
10. Klachtenprocedure
- Klachten binnen 7 dagen schriftelijk melden
- Afhandeling binnen 14 dagen
11. Toepasselijk Recht
- Recht van Curaçao van toepassing
- Geschillen eerst overleg, daarna bevoegde rechter Curaçao